Rosignano Marittimo Rustico / casale plurilocale in vendita - primo piano

Rustico / casale plurilocale in vendita a rosignano-marittimo

TOSCANA - ROSIGNANO MARITTIMO (LI) - PORZIONE DI CASALE CON CANTINA E 4HA DI TERRENO - RIF: FP137

A soli 8km dal mare e 4km dal caratteristico paese medievale in provincia di Livorno di Rosignano Marittimo, proponiamo un appartamento categoria A4 di 5,5 vani ed 87mq posto al piano primo di un classico casolare di campagna.
La proprietà domina sulle colline della Valle di Santa Luce ed ha oltre 4ha di terreno recintato di cui:
- 7500mq di vigna in produzione di Terratico di Bibbona DOC sia rosso, prodotto con una miscela di Merlot e Sangiovese, che bianco, basato su un minimo del 50% di uve Vermentino;
- una settantina di olivi in produzione per olio “biologico”;
- ulteriori alberi da frutto.
Il restante terreno è destinato all'allevamento, alla doma ed addestramento di cavalli da corsa è recintato e diviso in varie aree separate tra loro inoltre è predisposto per la videosorveglianza in tutta l'area.
Accediamo alla proprietà da un cancello posto sulla strada asfaltata e ci troviamo in un ampia corte antistante l'immobile con l'ampio parcheggio per le autovetture.
Una comoda e classica scala laterale al casale ci accompagna alla piccola veranda dove troviamo il portone di ingresso, entrando ci accoglie un doppio salone con un angolo cottura sulla sinistra, un'ampia zona pranzo e, proseguendo sulla destra, ci accoglie la sala con una scala a vista per l'accesso alla mansarda e un bel caminetto dotato di impianto per il riscaldamento dell'appartamento.
Salendo in mansarda troviamo un'ampia stanza da letto/studio e l'accesso al comodo sottotetto utile come ripostiglio.
Tornando al piano primo un piccolo disimpegno ci porta nella bella camera matrimoniale con vista sulle colline e nel bagno.
Accanto al casale completano la proprietà altri 100mq di locali adibiti a magazzini, locali di deposito e cantina con i tini per la produzione e stoccaggio del vino e l'olio.

Distanze:
Autostrada 10km
Aeroporto Internazionale di Pisa 38km
Mare 8km
Firenze 100km
Pisa 40km Classe Energetica: G EPI: 166,28 kwh/m2 anno
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