Montesilvano Villa indipendente plurilocale in vendita - piano terra

Indipendente - Villa a Montesilvano

Stupenda Villa moderna con innumerevoli servizi ed impianti Super tecnologici, di ultima generazione, riportati nelle caratteristiche tecniche. Ricompresa in un terreno di mq. 10.000, comprendente altro lotto oltre quello già edificato, con vista panoramica, in parte coltivato ad uliveto ed in parte agricolo con piante da frutto, posto al di sopra del livello stradale in totale privacy, oltre a giardino con prato inglese, zona piscina e posti auto su platea in cemento10 x 5 predisposta per tettoia. L’immobile dispone di una tettoia in ferro zignato per il rimessaggio di attrezzature e box per cani, nonché casetta in legno per rimessa attrezzi, locale tecnico per fotovoltaico e centraline di comando impianto (anch’esso allarmato e video sorvegliato), locale lavanderia esterno, legnaia, forno a legna. Tutta la proprietà è recintata con rete cementificata al suolo, con staccionata di recinzione per entrambi i lotti.
L’ingresso privato ed esclusivo dal piano strada all’abitazione è delimitato da cancello elettrico automatico, su percorso asfaltato drenante per l’accesso di auto, cancello pedonale, nonché presente altro cancello d’ingresso, esterno, separato per l’accesso di mezzi agricoli. La sistemazione planimetrica del suolo è stata realizzata, ove necessaria, con muri drenanti, recinti per cani e animali domestici, massetto impermeabilizzato sul secondo lotto edificabile con impianti fognante, idrico, elettrico già predisposti.
La proprietà è completata dai seguenti servizi: impianto di video sorveglianza e cavidotto su tutto il suo perimetro, sincronizzazione e visualizzazione impianto di sorveglianza in tutte le camere, impianto di illuminazione a led esterno domonizzato attivato con crepuscolare su tutta la proprietà, aiuole predisposte per robot tagliaerba, illuminate (domotizzate) con piante di agrumi, pozzo per recupero acque piovane con impianto di accumulo e redistribuzione, impianto di irrigazione domotizzato, orto recintato con irrigazione a goccia automatico, piscina fuori terra diametro 6 m con doppio impianto di filtraggio interrato con possibilità di riscaldamento, doccia esterna con miscelatore acqua calda, lavandino in muratura esterno con miscelatore acqua calda, impianto fotovoltaico 10 kw, gruppo elettrogeno 6 kw per assicurare sorveglianza e ponte radio in caso di manomissione o mancanza di corrente per assicurare la vigilanza h 24 in qualsiasi situazione di emergenza, servizio di teleportierato e possibilità di subentro per assistenza e manutenzione impianto elettrico e di sorveglianza, ricarica veicoli elettrici, demotica di ultimissima generazione.
La struttura in cemento armato antisismico permette la realizzazione di un ulteriore piano e il riutilizzo del tetto in legno a vista, smontabile, il tutto avvolto da cappotto termico.
L’abitazione è formata da seguenti ambienti accessibili dal portone blindato: disimpegno, angolo cantina con soppalco, cucina, salone con scala a vista per il soppalco ed altro ingresso secondario dall'esterno, altro disimpegno per accesso a zona notte, con porta su bagno e sulle due camere, di cui una padronale con cabina armadio e altro bagno in camera. Il tutto accompagnato da annessi e servizi precedentemente descritti per una casa da sogni super tecnologica e sicura.
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