Lecce Villa indipendente plurilocale in vendita - piano terra

Indipendente a Lecce

GRIMALDI STORE LECCE
Vico dei Fieschi 16, 73100
Siamo lieti di presentare la vendita - in esclusiva - di un'abitazione storica indipendente e finemente ristrutturata nel cuore della Lecce antica.
Ci troviamo a 140 mt da Porta Napoli, 450 mt dalla Basilica di Santa Croce e a 550 mt dal Duomo di Lecce, precisamente in Via Idomeneo, una delle vie più suggestive e antiche della città.
Qui sorge - al piano terra - l'immobile oggetto della nostra proposta che presenta: doppio ingresso da Via Idomeneo e da Corte degli Aielli e complessivi 9 vani catastali (per circa 250 mq commerciali), dei quali uno leggermente sfalsato rispetto al piano e soppalcato; oltre al meraviglioso roof garden di pertinenza esclusiva, che impreziosisce la proprietà.
L'immobile, che ha goduto recentemente di un'ottima ristrutturazione, presenta infissi in legno e doppio vetro, parquet in quasi tutti gli ambienti e la tipica volta a stella in pietra leccese.
Dalla Via Idomeneo, una piccola e suggestiva corte privata consente l'accesso all'abitazione così organizzata: ingresso/reception, stanza quadrupla con bagno en suite, stanza doppia con bagno en suite, piccolo cortile privato che cinge le due stanze.
Al piano terra è posta una piccola scala che conduce al piano soppalcato in cui troviamo un'ulteriore camera doppia con affaccio sulla corte.
La stessa scala conduce anche al piano leggermente sfalsato e sottoposto di qualche centimetro rispetto al piano terra. Qui troviamo: un'altra meravigliosa camera matrimoniale con bagno en suite, ampio disimpegno, quadrupla con bagno en suite, cortile privato, camera doppia con affaccio sul medesimo cortile.
Complessivamente l'immobile, attualmente adibito a B&B a gestione familiare, può accogliere dai 12 a 14 posti letto.
La cucina abitabile, cui si può accedere in maniera completamente indipendente da Corte degli Aielli, è dotata di forno, piano cottura con fuochi a induzione, lavastoviglie, nicchia contenitrice.
Tutte le stanze sono dotate di eleganti armadi a muro in legno, bagno en suite, condizionatori Hitachi.
Impreziosisce la proprietà un'elegante terrazza attrezzata di circa 40 mq di pertinenza esclusiva, di cui godere in primavera e in estate per pranzare e cenare all'aperto o semplicemente per garantirsi dei piacevoli momenti di relax.
L'immobile si presta perfettamente al duplice utilizzo di dimora storica ad uso privato o come Luxury B&B, che è la sua veste attuale, complici le sue peculiarità storico-architettoniche e la sua posizione desiderabile, nel cuore del centro storico ma al riparo dal punto di vista acustico dalle vie predilette dalla movida notturna.
Ne consigliamo la visione.
GRIMALDI STORE LECCE
Info 0832 1902429 - 393 9035134
Mail info@grimaldistorelecce.it
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