Ardea Villa in vendita

Villa Tor San Lorenzo - località Nuova California (Ardea)

Villa unifamiliare di circa 240 mq con ampio giardino perimetrale di circa 800 mq arricchito da piante ornamentali ed alberi da frutta. La Villa si trova in Via Lavagna, in zona residenziale molto vicina al centro di Tor San Lorenzo dove ci sono tutti i servizi e dove passa la corriera Acotral per la stazione Laurentina di Roma. La spiaggia dista circa 1,5 km.
La Villa è dotata di due ingressi dalla strada, uno carrabile ed uno pedonale, e la costruzione si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un ampio magazzino al piano seminterrato.
Il piano terra è composto da un ampio salone doppio con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, un bagno grande, due camere da letto di cui una doppia ed una ad una piazza e mezzo, un locale stireria e un ripostiglio; sempre al piano terra è presente un patio di 34 mq. esterno coperto, con forno.
Al piano primo si trovano invece un ampio disimpegno con armadiature, una grande camera matrimoniale, un bagno padronale e due terrazzi.
L’intera struttura si trova su un lotto di circa 1400 mq.
L’immobile usufruisce di un riscaldamento autonomo con caldaia e bombolone ed un pannello solare sul tetto che produce circa 300 litri di acqua calda.
La villa è anche dotata di un pozzo con pompa per l’innaffiamento del giardino completo di centralina per la programmazione.
La villa si presta ad un facile frazionamento per tre unità indipendenti ed è certificata catastalmente e urbanisticamente.
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